Учетная политика тсж на 2014 год усн доходы минус расходы образец

+ Дата публикации: - 10.09.2017 - 1001 Просмотров

Учетная политика усн доходы минус. В ТСЖ применяется упрощенная система налогообложения с объектом.

Таким образом, во избежание спорных моментов с налоговиками, в УП необходимо прописать порядок определения целевых взносов, порядок отнесения взносов к целевым, а также применяемые варианты договорных отношений с собственниками, не являющимися членами ТСЖ.

коммерческое предложение аренды помещения образец

В данном разделе необходимо коснуться порядка расчетов с предприятиями, оказывающими услуги коммунального снабжения. В случае работы через ТСЖ товарищество выполняет только сборно-распределительную функцию (собирая средства с жильцов и перечисляя их коммунальщикам). Никакого дохода у ТСЖ по данным транзакциям не возникает. Следовательно, поступающие от собственников суммы на оплату коммуналки можно приравнивать к целевым. Учет их тоже рекомендуется вести по счету 86, а расчеты с коммунальщиками отражать «транзитом» через счет 76.

О нюансах отнесения некоторых видов доходов ТСЖ к не облагаемым налогом на прибыль (УСН) читайте в материале. Организацию четкого разграничения приобретаемого имущества на относящееся к целевой деятельности ТСЖ и не относящееся к ней. При этом следует учитывать, что по основным средствам, полностью используемым в основной (некоммерческой) деятельности, амортизация по балансу не начисляется. Организацию разграничения имущества ТСЖ по его использованию на применяемое в основной деятельности (например, снегоуборочные машины, газонокосилки, аппаратура для видеонаблюдения) и являющееся результатом деятельности ТСЖ и увеличивающее общедомовое имущество (детские площадки, беседки во дворах, веранды и прочее).

При этом используемое самим ТСЖ имущество учитывается на балансе ТСЖ как объекты основных средств, а вторая группа подлежит учету на забалансовых счетах.

постановление пленума вс от 17.03.2004 2

При этом затраты на создание общедомового имущества (например, устройство детской площадки) относятся на расходы по уставной деятельности ТСЖ. Порядок разграничения материальных затрат на относящиеся и не относящиеся к основной деятельности. Возможны 2 варианта — с применением счета 10 «Материалы» и без применения счета 10 — с отнесением расходов сразу на счет 20 (26). При этом если учет ведется без использования балансового счета 10, то материалы и инвентарь, закупленные, но не сразу израсходованные, следует учитывать на специальном забалансовом счете по стоимости приобретения.

Об организации учета материальных запасов в ТСЖ подробнее читайте в статье. Если сметой ТСЖ предусмотрены расходы, по которым целесообразно создание резерва, — порядок формирования такого резерва и условия использования зарезервированных средств должны быть в обязательном порядке отражены в УП. Учет резервирования обычно происходит по кредиту счета 96 «Резервы» в корреспонденции с дебетом счета 86. Расход резерва отражается по дебету счета 96 в корреспонденции с кредитом расходных счетов.

При резервировании средств на несколько установленных целей счет 96 нужно вести в аналитике по каждому создаваемому резерву. Как правило, в практике ТСЖ в УП отдельно формируется раздел, касающийся определения направлений возможной предпринимательской деятельности, а также регламентирующий раздельный учет уставной (некоммерческой) деятельности и предпринимательской. Кроме того, в УП необходимо любом случае включить раздел, касающийся порядка исчисления и уплаты налогов. О видах уплачиваемых ТСЖ налогов. О порядке отнесения сумм к налогооблагаемым.

Например, в случае нецелевого расходования средств, полученных в качестве взносов, необходимо учесть, что такие взносы будут отнесены к доходам ТСЖ для целей налогообложения. О порядке ведения налоговых расчетов и налоговых регистров. Вновь зарегистрированное ТСЖ по умолчанию находится на ОСН. При этом наиболее комфортным налоговым режимом для ТСЖ (как показывает практика) является УСН. Поэтому при регистрации нового ТСЖ следует сразу определиться с налоговым режимом и предусмотреть соответствующие аспекты в УП. Поскольку ТСЖ все же изначально не является коммерческой организацией, то возникающие доходы и расходы, относимые к предпринимательской деятельности, бухгалтера традиционно учитывают на счете 91 «Прочие доходы и расходы» без применения счета 90 «Выручка».

Об этом тоже можно сказать в УП. В 2017 году большинство ТСЖ не только применяют УСН, но и пользуются правом применять пониженные тарифы страховых взносов (подп. Такое право у них возникает, если по итогам года, предшествующего применению пониженных тарифов, их доходы в виде целевых поступлений на содержание ТСЖ и осуществление уставной деятельности составили не менее 70% от всех поступлений (п. О моментах, общих для учетных политик некоммерческих организаций, читайте в материале. УП в ТСЖ должна формироваться с учетом нюансов фактически осуществляемой деятельности на базе принципов разделения целевой и предпринимательской деятельности и сообразно изменениям действующего законодательства, касающегося данной сферы.

Коллеги, помогите, пожалуйста, кто знает. Кто может, поделитесь ПОЖАЛУЙСТА, учетной политикой бухгалтерской и налоговой. В голове каша от прочитанного по поводу налогообложения - что принимать в доходы, а что нет, члены, не члены, целевые, не целевые. Мнения разные и к тому же "бородатых лет" 2010-2011гг.

28 образцов учетной политики для разных отраслей и систем налогообложения

Может кто сталкивался с налоговыми проверками по ТСЖ, какие требования в настоящее время по доходам? Цитата (Хочу стать Профи):Кто может, поделитесь ПОЖАЛУЙСТА, учетной политикой бухгалтерской и налоговой. Цитата (Хочу стать Профи):по поводу налогообложения - что принимать в доходы, а что нет, члены, не члены, целевые, не целевые. Цитата (Аналитический журнал "Отрасли права" 21. Как ТСЖ на "упрощенке" вести учет доходов и расходов Больше всего сложностей у бухгалтеров, ведущих учет в ТСЖ, возникает при определении доходов, которые нужно учитывать при налогообложении по "упрощенке".

Ведь, с одной стороны, товарищество создается собственниками жилья как некоммерческая организация и существует с целью управления многоквартирным домом и общим имуществом (п. То есть деятельность вроде как некоммерческая. И может получать целевые средства, не облагаемые "упрощенным" налогом (ст. С другой стороны, под налогообложение обязательно подпадет выручка от предпринимательской деятельности, вести которую можно в соответствии со ст. Кроме того, при определенных условиях налогооблагаемым доходом являются суммы коммунальных платежей, которые поступают к вам от владельцев квартир.

Поэтому Налоговый кодекс содержит требование вести раздельный учет как доходов, так и расходов, произведенных в рамках целевых поступлений (пп. Если же раздельного учета нет, все получаемые средства нужно будет включить в налоговую базу по УСН. Как видите, проблем немало, и в данной статье на конкретных примерах мы разберем, как организовать бухгалтерский и налоговый учет в ТСЖ.

бланк на загранпаспорт старого образца 2017 уфмс бланк скачать word

Если у вас "упрощенка" с объектом "доходы". Поскольку вы не отражаете расходы в налоговом учете, вам особенно внимательно нужно прочитать эту статью, чтобы разобраться, как организовать учет, чтобы не пришлось платить лишних налогов с доходов. Какие полученные суммы не учитываются при расчете "упрощенного" налога Финансовые средства ТСЖ формируются из вступительных и членских взносов его участников, а также доходов от коммерческой деятельности, субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме и прочих поступлений (ст.

Как мы упомянули выше, целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение уставной деятельности в налогооблагаемые доходы не включаются, при условии, что вы ведете раздельный учет (пп. Конкретный перечень доходов, которые ТСЖ не должно учитывать при налогообложении, мы привели в таблице. Таблица Средства целевого финансирования, которые не нужно учитывать в доходах по УСН N п/п Целевые поступления, не учитываемые в доходах по УСН при наличии раздельного учета 1 Деньги от собственников квартир (независимо от членства в ТСЖ), полученные для проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества (абз.

Полный список общего имущества содержится в п. (например, лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки) 2 Средства, полученные ТСЖ из бюджета на проведение капитального ремонта дома и общего имущества (абз. Вступительные, членские и паевые взносы (пп. Безвозмездно выполненные любой другой организацией (предпринимателем) работы или услуги (пп. Отчисления в специальный резерв на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, полученные от членов ТСЖ (пп.

Как Минфин рекомендует организовать раздельный учет целевых поступлений Финансисты советуют самостоятельно разработать отдельный налоговый регистр для учета доходов и расходов в рамках целевого финансирования (Письмо Минфина России ). То есть в привычную книгу учета доходов и расходов по УСН записывайте в общем порядке только суммы, влияющие на расчет единого налога. А вот учет целевых денег, которые вы в налоговую базу не включили, ведите в отдельном регистре.

Самостоятельно его можно не разрабатывать, а взять за основу форму из Рекомендаций МНС России "Система налогового учета, рекомендуемая МНС России для исчисления прибыли в соответствии с нормами главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации". Раздельный учет доходов и расходов в рамках целевого финансирования нужно вести в специально разработанных налоговых регистрах (Письмо Минфина России от ).

28 образцов учетной политики для разных отраслей и систем налогообложения

Форму регистра учета целевых поступлений утвердите соответствующим приказом руководителя, а также закрепите в налоговой учетной политике. Как в бухучете отразить средства целевого финансирования Чтобы проще было разделять суммы, учитываемые при налогообложении и не учитываемые, можно разносить их по разным субсчетам. Для этого разработайте свой рабочий план счетов таким образом, чтобы можно было учитывать доходы в зависимости от источников поступлений, а затраты - по аналогии с разделами сметы. Для учета целевых средств предназначен счет 86 "Целевое финансирование".

Ведите на нем учет всех полученных целевых сумм в разрезе источников поступления. Для этого к счету 86 можно открывать, например, такие субсчета: - "Членские взносы в ТСЖ"; - "Дотации из местного бюджета на капитальный ремонт"; - "Финансирование капитального ремонта собственниками жилья"; - "Поступления на текущий ремонт общего имущества"; - "Прочие целевые поступления".

ТСЖ "Ленина, 28"

Для того чтобы четко знать, какие средства поступили для конкретных целей, откройте к счету 86 "Целевое финансирование" субсчета в разрезе источников поступления. Все расчеты с собственниками помещений и бюджетом в рамках целевых поступлений ведите на счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами".

Как осуществляется бухучет в ТСЖ и чем регламентируется, учетная политика при упрощенной системе налогообложения

К этому счету откройте соответствующие субсчета. В бухучете отразите поступление целевых средств следующими проводками: Дебет 50 (51) Кредит 76 - поступили денежные средства; Дебет 76 Кредит 86 - признаны целевыми полученные средства. При расходовании целевых средств сделайте проводку: Дебет 86 Кредит 20 (08, 26, 83. Отражено расходование целевых средств. Каким документом подтвердить, что полученная плата за коммунальные услуги не относится к доходам ТСЖ Специалисты Минфина не раз высказывались о том, что все суммы жилищно-коммунальных платежей являются доходом ТСЖ на "упрощенке" (Письма Минфина России от 05.

Если ТСЖ применяет "упрощенку" с объектом "доходы минус расходы", особых проблем такая позиция чиновников не создает. Поскольку, отразив полученные деньги в доходах по УСН, ТСЖ одновременно сможет в расходах учесть суммы, перечисленные поставщикам коммунальных услуг. А вот если у товарищества УСН с объектом "доходы", получается, то что со всех коммунальных платежей, полученных от жильцов, ему придется платить "упрощенный" налог. Такая позиция представляется несправедливой, ведь никаких денег за "коммуналку" товарищество себе не оставляет. Все деньги уходят на оплату услуг ресурсоснабжающих компаний.

Кстати, некоторые судьи в этом вопросе не соглашались с финансистами.

И вставали на сторону ТСЖ, признавая, что коммунальные платежи в доходы по УСН включать не нужно. Ведь деньги тратятся на совершенно конкретные цели - оплату жилищно-коммунальных услуг (Постановление ФАС Центрального округа от 12. Но налоговики руководствуются разъяснениями Минфина, которые им выгодны. Поэтому чтобы избежать лишних споров, "упрощенцам" с объектом "доходы" лучше сразу воспользоваться следующими рекомендациями.

письмо на возврат денег от поставщика образец

Чиновники сами рассказали, как ТСЖ избежать налогообложения жилищно-коммунальных платежей (Письма Минфина России от 11. Так, финансисты рекомендуют заключить с каждым из жильцов агентский договор. По такому договору ТСЖ будет выступать посредником между собственниками жилья и ресурсоснабжающими компаниями. Чтобы у налоговиков не возникло вопросов о фиктивности подобного договора, лучше установить символическую сумму агентского вознаграждения. Тогда никакие платежи за коммунальные услуги или содержание общего имущества (уборка, обеспечение противопожарной безопасности, ремонт и т.

В налоговую базу по УСН не включайте (пп. Но обратите внимание: вам сперва нужно заключить агентские договоры с жильцами. И только после этого можно подписывать договоры с поставщиками услуг (п. Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17. Ведь если вы сделаете наоборот, получится, что товарищество сначала самостоятельно заказало какие-то услуги и только потом жильцы поручили ему это сделать. В этом случае посреднический договор будет считаться недействительным. Прежде чем заключать агентские договоры, изучите, какие обязательства возложены на товарищество согласно уставу.

Общие принципы формирования учетной политики в ТСЖ на 2017 год

Если в уставе четко прописано, что ТСЖ должно обеспечивать владельцев квартир жилищно-коммунальными услугами, а договоры с поставщиками заключаются по поручению (от имени) членов товарищества и за их счет - это значит, что ТСЖ уже выступает посредником. Никаких дополнительных договоров с членами товарищества заключать не нужно (Письмо ФНС России от 22. Просто не включайте плату за коммунальные услуги и содержание общего имущества в налоговую базу по УСН (пп. Но обратите внимание: действие устава распространяется только на членов товарищества. Поэтому даже если уже согласно уставу товарищество выступает посредником, это правило действует только в отношении жильцов, которые являются членами ТСЖ.

А вот с остальными собственниками жилья заключите индивидуальные агентские договоры.